Объединить жильцов нашего будущего дома

Сайт создан и поддерживается силами жильцов. Наша задача - собирать, анализировать и публиковать информацию о ЖК.

Подробней

Оставьте отзыв или жалобу о работе УК

Опишите действия управляющей компании, которые вы посчитали неуместными, противоречащими правилам или эффективными.

Подробней

FAQ

Частые вопросы о нашем ЖК.

Если вы купили или собираетесь купить квартиру в ЖК, этот раздел ответит на многие ваши вопросы и введет вас в курс дела.

Перейти

5 сентября 2014 года в сквере у ЖК "Богородский" (Янтарная горка) состоится встреча с кандидатом в депутаты в Мосгордуму Тимоновым Михаилом Леонидовичем.

Подробную информацию о кандидате, его биографию и программу вы можете узнать на его личном сайте http://timonov.org/.

 

Данное объявление не является рекламой или агитацией. Информация размещена на безвоздмезной основе по личной просьбе Тимонова М.Л. 

 

Наша управляющая компания начала распределять машиноместа в постоянное пользование. Постоянное место — это то место, которое вы указали в дополнительном соглашении в офисе Монарха. Для получения постоянного места в пользование нужно предоставить следующие документы:
 
  • Доп. соглашение к договору соинвестирования (оригинал + копия) или Предварительный договор (оригинал + копия);
  • Паспорт (оригинал + копия) (1-ая стр. и стр. с регистрацией);
  • Временный пропуск в паркинг (если имеется);
  • Подтверждение (квитанцию) об отсутсвии задолженности по временному машиноместу (если оформлено) на момент заключения договора;
  • Свидетельство на транспортное сресдвто (оригинал + копия);
  • Для представителя дополнительно иметь нотариально оформленную доверенность.
 
После этого вам выдадут постоянный пропуск в паркинг и вы будете ставить машину на ваше законное место. Стоит однако отметить, что парковочные системы, судя по всему, по-прежнему останутся в неработоспособном состоянии. 
 

 

Грязные окна

29-06-2014, 17:45

УК решила, что мыть окна в тридцатиэтажном доме — излишняя роскошь, и мы с вами теперь будем жить с грязными окнами.

Однако недавно в подъезде 8-го корпуса блока В появилось объявление о платной услуге альпинистов  — мойка окон по цене 500 рублей за створку. Насколько это справедливо  — решать вам. По закону УК обязана мыть окна за счет нашей квартплаты. Но на общем собрании жильцов большинство проголосовало иначе. Теперь наши окна будут грязными круглый год.

Счетчики воды

29-06-2014, 17:44

Счетчики горячей и холодной воды продолжают выходить из строя у многих жильцов. Гарантия на них  в большинстве случаев уже закончилась, и оплачивать замену счетчика будете вы, как собственник. 

Если в ваших счетах отсутствует строка с горячим/холодным водоснабжением, скорее всего, ваши счетчики перестали работать. Советуем не тянуть, а обратиться в диспетчерскую по этому вопросу. Сотрудники УК проведут диагностику работы счетчика (путем проливки воды) и исправность электронных составляющих, чтобы убедиться что счетчик действительно неисправен.  В противном случае УК может насчитать космическую сумму за пропущенные месяцы оплаты (расход воды же имел место) либо оплачивать придется по нормативам.

Гарантийные листы хранятся в УК, поэтму сначала придется написать заявление. 

Уважаемые соседи, использующие подземный паркинг. 


Имейте ввиду, что ценные вещи, которые многие из вас хранят у своего парковочного места (велосипеды, коляски, санки, лыжи, скутера и т.д.), находятся под угрозой кражи, не смотря на многочисленную дорогостоящую охрану, камеры видеонаблюдения и доступ по магнитным ключам.

В начале марта у меня украли велосипед, пристегнутый стальным тросом с навесным замком на моем парковочном месте. Велосипед выкатили через основные ворота, через которые въезжают автомобили. Судя по записям с камер, вор четко знал, куда смотрят камеры и проложил свой маршрут от машиноместа до выхода преимущественно по мертвым зонам. Все происходило днем в будний день в пятницу 7 марта в районе 13 часов. Открыто уголовное дело в ОВД Богородское. 

Любопытны действия сотрудников охраны и управляющей компании в данной ситуации: 

  • Охранники, находящиеся на посту, оказались хорошими ребятами. Оказалось, что они видели, как вор выкатывал велосипед, описали его черты и указали время.  Сразу же вызвали по рации начальника смены. 
     
  • Начальник смены единственное что сделал, это многократно указал мне, что велосипеды нужно хранить в колясочной (которая между тем забита до отказа). Затем он пытался дозвониться до своего начальства, до управляющего и до кого-то еще, но была пятница и никаких результатов это не дало. Очень долго не хотел называть имя начальника. Видимо это какая-то большая тайна. Телефон полиции или адрес ближайшего отделения он также подсказать не смог, просто потому что не знал. 
     
  • В управляющей компании с чего-то взяли что я собираюсь с ними судиться и начали забрасывать меня дерзкими заявлениями, смысл которых сводится к фразе “а мы вам вообще ничего не должны” и “у вас нет никаких прав, т.к. вы не собственник машиноместа” (поскольку Монарх собственность еще не оформляет ), интересоваться, имеется ли у меня задолжность за коммунальные услуги и акт о вводе квартиры в эксплуатацию. После многочисленных словесных перепалок они все же позволили мне взглянуть на записи с камер видеонаблюдения.


Хочу заметить, что я не являюсь сторонником захламлять места общего пользования. Поэтому, приобретая машиноместо с подъемником я предполагал хранить велосипеды на втором уровне, т.к. машина в семье одна. Пока система не подключена, а места не распределены, вопрос хранения велосипедов и резины я лично обсуждал с генеральным директором УК (на тот момент) в августе 2013. Он заверил меня, что помещение для этого уже есть и даже закуплены специальные стойки для хранения велосипедов. Он также упоминал автомойку, которая также готовится к открытию. По его словам, это точно должно было произойти до конца 2013.  Но, по слухам, данного генерального директора уволили тем же летом. 
Сейчас этот вопрос к УК я решил оформить в виде письменного заявления, а заодно пожаловаться на полное бездействие и неорганизованность сотрудников охраны.  Ответа через 14 дней не поступило. Когда я сходил и уточнил, мне сообщили, что сроки составляют 20 дней.  Сегодня я получил сухой юридический ответ, суть которого сводится к тому, что во всем виноват собственник, УК не несет ответственности и по паркингу имеют право ходит уголовники и совершать правонарушения. При этом не забыли упомянуть о моем долге  в 10000 рублей, которого на самом деле нет, это ошибка бухгалтерии, которую они признали. Но для пущего цинизма почему бы тыкнуть в нос. 


Вердикт: если храните что-либо в паркинге, не используйте стальные тросы и кодовые замки, т.к. их легко перекусить/взломать. И уж тем более не рассчитывайте на нашу УК и их подрядные организации. Очень обидно в начале сезона остаться без двухколесного друга, а также увидеть настоящие отношение УК к собственникам.